《【ハト】と【ウサギ】の違いって？》
行政書士の なかしま美春です。
宅地や建物といった高額なものを取引する宅地建物取引業者は、
もしも取引において事故が発生する場合に備えて
取引の当事者に対して損害賠償ができることが必要です。
そのために、営業保証金1,000万円を法務局に供託することが
宅建業法で義務づけられています。
1,000万円って・・・( ﾟДﾟ)
高い！高すぎるやろ・・・( ﾟДﾟ)
なので、一般的には、法務局に【1,000万円】を供託する代わりに
①【ハト】マークでおなじみの【公益社団法人 宅地建物取引業協会】
②【ウサギ】マークでおなじみの【公益社団法人 全日本不動産協会】
①②どちらかの【協会】へ加入して
弁済業務保証金分担金の【60万円】を支払うことで
開業初期費用を大幅に抑える事業者さんがほとんどです。
《【ハト】と【ウサギ】の違いって？》
【ハト】
入会時費用：約170万円
次年度以降の年会費：60,000円（別途ふれんず利用料として3000円/月×12か月＝36,000円）
※入会申込に「推薦人」2名が必要
【ウサギ】
入会時費用：約150万円
次年度以降の年会費：59,000円
※入会申込書のみ
会員数は
【ハト】：【ウサギ】＝8：2 の割合です。
入会時の費用が、【ウサギ】が20万円ほど安くすみます。
(【ウサギ】R3.3.31まで、コロナに負けるな不動産開業支援キャンペーン につき入会金が更にお安くなっています。)
【ハト】の特徴は、「ふれんず」が使える事、各種研修が充実している事です。
【ウサギ】の特徴は、入会時費用が安く、入会時に「推薦人」がいらない事です。
【ハト】に入りたかったけど、審査でひっかかり、仕方なく【ウサギ】に入る人もいるようです。
さて、あなたたっだらどっちに入りますか？
それとも法務局へ1,000万円を供託しちゃいますか？？
宅地建物取引業免許申請のことは
なかしま美春行政書士事務所へご相談ください。(^^♪
